De post vastgoed komt in veel jaarrekeningen voor, zowel in de samenstel- als controlepraktijk. Hoe pakt u de verwerking en controle van deze post aan?
Een juiste waardering, resultaatbepaling, presentatie en toelichting van vastgoed in de jaarrekening is essentieel. Welke specifieke wet- en regelgeving is van toepassing? En hoe past u deze toe in complexere situaties, zoals buitengebruikstelling of bijzondere waardevermindering?
U leert de verschillende categorieën en soorten vaste activa te onderscheiden en de regelgeving hierop juist toe te passen. Ook gaan we uitgebreid in op verschillende wijze van afschrijven en de verwerking van de herwaarderingsreserve, buitengebruikstelling, afstotingen en ruil aan bod. Tot slot staat de aardering centraal: wanneer kiest u voor welke methode én hoe kijkt de bank naar het vastgoed van uw klant? Zorg ervoor dat de complexe post vastgoed voor u geen geheimen meer kent en pas de wet- regelgeving correct toe.
- Toepassen actuele wet- en regelgeving
- Verschil activatie panden voor eigen gebruik of als belegging
- Waarderings technieken: historische kostprijs, actuele kostprijs, directe en indirecte waarde
- Impairment indicaties.
- Bijzondere waardeverminderingen
- Toepassen herwaarderingen en herinvesteringsreserve
- Advisering klant over het huren, kopen of verkopen van panden
- Het verwerken van buitengebruikstelling en afstoting
- Verkooptraject ‘groot’ vastgoed en checklist technische Due Diligence
- Rapportage en oordeelsvorming