Excessief lenen: hoe wordt dubbele heffing voorkomen?

Een cliënt - dga - heeft een schuld van € 1 miljoen aan zijn bv, welke verband houdt met de financiering van in privé gehouden beleggingsvastgoed. Uitgaande van een gelijke schuld per 31 december 2023, zal op grond van de excessieflenenregels sprake zijn van een in box 2 te belasten fictief dividend van € 300.000. De schuld blijft civielrechtelijk gewoon in stand, hetgeen gunstig is in het kader van de box 3-heffing.